Прогноз ринку нерухомості на 2008 рік
Попит та пропозиція на ринку нерухомості регіону будуть досить насиченими вподовж наступного року.
Цінових сюрпризів очікувати не доведется, збережуться лише сезонні спади в попиті на квартири та цінові розриви між «старим житлом» (хрущівками) та квартирами в новобудовах. Поступовий ріст цін, доречі, на первинному ринку також збережеться. (поточні: 4200 грн. – 5500 грн./м2)
Нове пожвавлення очікується на ринку землі. Поетапний ріст вартості земельної сотки передбачаеться по Хмельницькому напрямку (поточні: 1000$ – 5000$/сотка), в районі Авторинку (поточні: 2000$ – 4500$/с) та с. Луки-Мелешківської (поточні: 1000$ – 3000$/с), в Пироговських масивах (поточні: 3000$ – 5000$/с) та в зоні Барського шосе (поточні: 1500$ – 4500$/с). Ціни зафіксуються в с.
Агрономічному та по Гніванському шосе, а також в напрямку Стрижавки (поточні: 1300$ – 3000$/с) на теперешніх показниках з помірним зростанням вартості. Ціна на землю в більш віддалиних селах Віницького району поступово буде підтягуватись та вирівнюватись і зафіксується на планці 1000 доларів США за сотку та вище. Безпосередньо в самому місті розраховувати на пониження вартості взагалі не приходиться.
Новий виток попиту очікується на комерційну нерухомість міста Вінниці та району. Середнім та крупним інвесторам доведеться вдаватись до нових нестандартних підходів та шлячів щодо реалізації інвестиційних проектів, оглядаючись на несприятливе й нерозвинуте законодавство й непрозорість дозвільної системи.